住宅ローンが返せない｜返済困難になったらどうする？

住宅ローンの返済困難者増加！

最近では、せっかく苦労してマイホームを購入しても今度は住宅ローンの返済が重く圧し掛かり、結局は「夢のマイホーム」を手に入れたことによって、それ以上の苦労を背負い込んでしまう人が増加中だと言います。

住宅ローンが返済不可になる原因の多くは、リストラや減給

最悪の場合、マイホームを手放すという苦渋の選択をせざるを得ない人が出てきます。

一方、あまりにマイホームに執着して無理に無理を重ねてしまうといつしか身動きが取れなくなる恐れもあります。日常生活や大事な家庭そのものにひびが入り、ギクシャクして家族ともうまくコミュニケーションが取れなくなったら元も子もありません。

なぜそんなにも、住宅ローン返済困難者の増加が騒がれるようになったのでしょう？ その原因の多くは、やはり最近の不況が響いているようです。

例えば

・家を購入した時には思いもしなかった会社の倒産
・リストラによる転職や退職
・給与やボーナスカット
・超過勤務の削減で減収になる

など予想外の出来事ばかりです。

住宅ローンが払えなくなったらどうする？

住宅ローンが払えなくなったあなたは

マイホームを残したいですか？
マイホームを売ってしまいたいですか？

どちらの考え方でも、大事なのは「売るしかない」「どうしても残したい」と視野を狭めないことです。

まず、住宅ローンを払いたいけど払えない（マイホームを残したい）という方は、住宅ローンを組んだ銀行に相談しましょう。

「リストラやボーナスが支払われなかった」などで、一時的に支払いが困難になっている場合、銀行が支払いを猶予してくれる可能性があります。

また、債務整理のひとつである個人再生という手続きをすれば、住宅ローンを除く借金を大幅に減額することができます。

個人再生とは？費用や流れ、デメリットのわかりやすい解説

2010年以前に借金（キャッシング）やカードローンを利用している方は、利息を払い過ぎている可能性があります。その場合、個人再生ではなく任意整理という手続きの選択肢もあります。

任意整理とは？流れやデメリット、期間をわかりやすく解説

次に、任意売却したら家がいくらで売れるか？よい業者を探して査定してもらいます。

任意売却とは？住宅ローンが払えない＝強制的な競売より任意売却

買った時より高く売れるのであれば、マイホームを売ってしまうのも手です。

家を守るより、家庭や家族を守ることが重要なのです。

借りやすく、返しにくい住宅ローンにご注意を！

同じ状況下では、たとえ自営業者といえども決して「対岸の火事」と安心してはいられません。業績不信による倒産は元より、親会社がコケ (倒産) たら下請なんて簡単にコケ (連鎖倒産) てしまいます。それに、貸し渋りによる倒産もあれば受注や親会社との取引減少など、いづれにしてもこの不況の影響でみんな苦労していることは確かです。

その一方で、共働き夫婦が増え、住宅ローンが以前よりも借り易くなったこともあって、ちょっと手を伸ばせばマイホームに手が届くようになったことはラッキーです。

月々の均等返済が基本だったのは昔のこと、今はボーナス返済を併用する人も多く、支払いを楽にするため当初5年間は低めに抑えて6年目以降から返済額が高くなる住宅ローンもあります。

この時期のマイホーム購入は、「借りやすく返しづらい」という現状に注意して、まずは必要以上の借入れは控えること、また身の丈にあった借入額と家計や支払い能力とのバランスを考え返済可能な住宅ローンを選ぶようにしましょう。なにしろ購入が決まると思いのほか「事」が早く進むため、冷静に考える時間を持つことも大切ではないかと考えます。